2022年6月23日，保信迎来了今年第四期保信讲堂，本期主讲人为我所管委会主任、合伙人律师王旗。王旗律师从四个板块为在座的同事讲解如何为三旧改造提供高质量法律服务这一主题。
三旧改造的内涵和外延
培训初始，王旗律师用城市更新和三旧改造的联系引出三旧改造的内涵和外延。随后，向与会众人梳理城市更新的法律知识体系，包括基础、土地、建设、行政、规划、房产和其他七大类，并以具体个案举例，为大家详细讲解了如何确认拆迁补偿中的权利人，以及律师如何通过非诉方式设置三旧改造纠纷的防火墙。
中山三旧改造政策体系
王旗律师结合国家及广东省、中山市的若干政策，详细说明了三旧改造的条件及三种类型。梳理了中山旧村庄旧城镇项目情况和中山低效工业园项目情况，并着重讲解了工改工片区策划、项目实施和实施监督等重点工作进行讲解。
三旧改造法律服务的对象及内容
王旗律师通过三旧改造难以落地开展的两大原因引出三旧改造法律服务的对象及内容，并结合2022年6月9日前的裁判数据进行分析。
三旧改造法律服务的思维逻辑
在培训的最后，王律师说到，城市更新的本质，是一个利益平衡和利益再分配的过程，而城市更新的过程，是改变旧有的物权和债权关系。因此提供三旧改造法律服务，要转变服务思维逻辑，促进各方共赢，提高服务效率。
王律师的主题分享，给与会众人非常多的启发，律师们纷纷就办案中实际遇到的疑难问题进行提问，王律师也逐一予以解惑。三旧改造作为中山市的工作重点，作为律师的我们仍需要继续深入研究、钻研，不断提高自身的专业水平和综合能力，为广大客户提供更专业、高效、优质的法律服务，为中山三旧改造做出更多贡献。
